Указ №345 о либерализации деятельности в сельской местности

29.09.2017

22 сентября 2017 года был подписан Указ №345, который направлен на развитие торговли, общественного питания и бытовых услуг на территории сельской местности и малых городских поселений. Перечень территорий сельской местности и малых городских поселений, на которые будут распространяться описываемые ниже преимущества будет утвержден областными советами депутатов до 1 декабря 2017 года.

Этот Указ, как и известный всем Декрет №6, направлен на развитие предпринимательства в сельской местности, малых городских поселениях. Вместе с тем, Указ имеет специфическую направленность - стимулирование развитие торговли, общественного питания и бытовых услуг и для применения его положений не требует от ИП и юрлиц соблюдения каких-либо формальностей. В то время как для применения налоговых преимуществ Декрета №6 необходимо получить сертификат продукции собственного производства (сертификата работ и услуг собственного производства).

Новые правила игры будет действовать с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.

В таблице схематично изложено, на кого распространяется действие Указа №345.

1. Льготы при осуществлении деятельности

При осуществлении деятельности на территории сельской местности и малых городских поселений предоставляются следующие льготы:

·  НДС.Полное освобождение от НДСпри продаже товаров, оказании услуг, выполнении работ.

·  Налог на недвижимость.Освобождение используемых для деятельности капитальных строений (зданий, сооружений) от налога на недвижимость.

·  Земельный налог. Освобождение участков, на которых располагаются такие капитальные строения (здания, сооружения) от земельного налога. Также предусмотрено освобождение от арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности.

·  Налог на прибыль для юрлиц и подоходный налог дляИП установлены в размере 6%.

·  Единый налог (для лиц его применяющих) усыновлен в размере 1 базовой величины (23  рубля).

Условием, при котором можно будет применить вышеназванные льготы является ведение раздельного учета доходов и расходов, полученных от указанной деятельности в сельской местности и малых городах.

2. Розничная торговля алкогольными напитками

Деятельность по осуществлению розничной торговле алкогольными напитками подлежит лицензированию согласно Указу Президента Республики Беларусь от 01.09.2010 №450 «О лицензировании отдельных видов деятельности».

Указом №345 вводятся послабления в порядок осуществления розничной торговли алкогольной продукции в сельской местности и малых городских поселениях, тем самым облегчая порядок получения лицензии.

В отношении юрлиц установили два послабления:

·Требования к площади магазинов (торговых павильонов). Допускается розничная торговля алкогольными напитками на торговых площадях менее 50 кв. м. (в то время как одним из лицензионных требований является — не менее 50 кв. м).

·Возможность использования автомагазинов. Условие: соблюдение согласованного с местным исполкомом маршрута движения и ассортимента продукции.

ИП разрешили осуществлять торговлю независимо от торговой площади магазинов и павильонов.

3. Упрощенный порядок приобретение объектов недвижимости

· Приобретение недвижимости без аукциона

По общему правилу отчуждение недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности возможно после проведения аукциона. В отношении капитальных строений (зданий, сооружений) для осуществления розничной торговли, общепита, оказания бытовых услуг на территории сельской местности и малых городских поселениях предоставлена возможность приобретения без проведения аукциона по рыночной стоимости.

· Приобретение бесхозных строений

Для того, чтобы сократить количество бесхозных строений установлено право приобретения недвижимого имущества без правоустанавливающих документов, если право собственности на данные строения ни за кем не зарегистрировано.

В последующем обязанность по оформлению документов на приобретенные строения, формирование землеустроительного дела, изготовлению технического паспорта возлагаются на плечи приобретателя.

4. Деятельность, на которую не распространяется действие Указа №345

Действие Указа, а значит и установленные льготы не распространяются на следующую деятельность:

· розничная торговля автомобильным топливом, механическими транспортными средствами, самоходными машинами, прицепами;

· розничная торговля ювелирными и другими бытовыми изделиями из драгоценных металлов и драгоценных камней;

· оказание бытовых услуг по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств.