Мажилис Парламента Республики Казахстан принял проект Строительного кодекса
- Сейсмическая безопасность
- Инженерные изыскания
- Цифровизация процессов
- Контроль и приемка объектов
- Генпланы и ПДП
- Новые институты
- Выводы
- Рекомендации юристов REVERA
- Чем REVERA может помочь
- Напишите нашему юристу, чтобы узнать подробности
Мажилис принял во втором чтении проект Строительного кодекса и сопутствующие поправки, разработанные в реализацию поручений Главы государства по систематизации законодательства в сфере архитектуры, градостроительства и строительства.
Документ предусматривает ряд ключевых изменений:
Сейсмическая безопасность
Было
Регулирование ограничивалось общими нормами по устойчивости зданий.
Стало
Вводятся институты оценки сейсмической опасности и риска, закрепляется обязанность паспортизации объектов для определения износа и качества конструкций.
Инженерные изыскания
Было
Проектирование и строительство могли начинаться без обязательных исследований.
Стало
Запрещено готовить проектную документацию и строить объекты без проведения инженерных изысканий.
Цифровизация процессов
Было
Контроль и учет строительных процессов велись разрозненно.
Стало
Создается единый строительный портал с уникальным номером объекта (UNO), цифровой реестр лицензиатов, обязательное применение BIM-технологий, сертификация экспертов по стандартам ЕС.
Контроль и приемка объектов
Было
Участие ГАСК и МЧС в приемке не было закреплено законодательно.
Стало
Вводится плановое инспектирование и участие ГАСК и МЧС при вводе объектов в эксплуатацию; гарантийные сроки увеличены до 10 лет для несущих конструкций и до 5 лет для объектов в целом; внедряется механизм оперативного реагирования на нарушения.
Генпланы и ПДП
Было
Контроль за реализацией генеральных планов ограничивался исполнительными органами.
Стало
Маслихаты согласовывают мастер-планы развития, контролируют реализацию генпланов, изменения ПДП допускаются не чаще одного раза в два года, обязательны общественные обсуждения с публикацией результатов онлайн.
Новые институты
Было
Отсутствовал единый субъект, реализующий строительство «под ключ».
Стало
Вводится институт «технического заказчика» и создается Национальный институт технического нормирования для обновления нормативов.
Выводы
- Кодекс усиливает контроль качества строительства и эксплуатационной надежности объектов.
- Цифровизация процессов (UNO, BIM, реестр лицензиатов) повышает прозрачность и снижает риски недобросовестных компаний.
- Участие ГАСК и МЧС в приемке объектов и новые гарантийные сроки усиливают защиту граждан.
- Вовлечение маслихатов и общественных обсуждений повышает уровень демократичности и учета интересов населения.
- Институт технического заказчика и национальное нормирование создают условия для системного развития отрасли.
Рекомендации юристов REVERA
- Подготовить внутренние процедуры для паспортизации объектов и взаимодействия с местными органами.
- Внедрить BIM-технологии и оценить готовность к цифровому строительному порталу.
- Пересмотреть договорные условия с подрядчиками с учетом новых гарантийных сроков.
- Усилить мониторинг публикаций и обращений граждан, так как они могут стать основанием для проверок.
- Включиться в процесс общественных обсуждений генпланов и ПДП, чтобы учитывать интересы бизнеса и общества.
Чем REVERA может помочь
- Консультации по внедрению BIM и цифровых реестров.
- Юридическое сопровождение паспортизации объектов и взаимодействия с ГАСК/МЧС.
- Подготовка договоров с учетом новых гарантийных сроков и требований Кодекса.
- Представительство при проверках и оперативных мерах реагирования.
- Поддержка в общественных обсуждениях градостроительных проектов и защита интересов клиентов.
Автор: Алибек Слан
Напишите нашему юристу, чтобы узнать подробности
Написать юристу
